Hotel Manor położony jest w dzielnicy Gutkowo, 6 km od centrum Olsztyna. Obiekt ten oferuje pokoje wyposażone w telewizor z dostępem do kanałów satelitarnych. Na miejscu dostępne jest też bezpłatne WiFi. Pokoje w hotelu Manor obejmują łazienkę z prysznicem lub wanną. Wszystkie pokoje wyposażone są w biurko, a niektóre oferują klimatyzację oraz widok na las i jezioro Żbik. Hotel Manor położony jest na skraju lasu, nad jednym z najczystszych jezior w Olsztynie – jeziorem Żbik. Główny dworzec kolejowy oddalony jest od obiektu o 8 km. Hotelowa restauracja dysponuje 2 eleganckimi salami i serwuje dania kuchni polskiej oraz europejskiej. Goście mogą tu również skosztować znakomitych dań z ryb. Podczas pobytu w hotelu Manor można zrelaksować się w saunie, basenie, wannie z hydromasażem oraz gabinecie masażu. Dostępna jest również siłownia oraz pokój gier ze stołem bilardowym i stołem do ping ponga. Dla dzieci przygotowano pokój zabaw. W okolicy hotelu znajduje się plac zabaw dla dzieci, a także boiska do piłki nożnej i siatkówki. W hotelu Manor mieści się 10 sal konferencyjnych i szkoleniowych.